Wat doe je als je een monumentaal pand tegenkomt dat ooit bank, apotheek én kantoor is geweest? Edward en Elise zagen er hun droomproject in. Nu wonen ze in De Parken, waar ze stap voor stap hun pand verduurzamen – mét behoud van het karakter van het gebouw.
Edward: “We hebben het pand een jaar geleden gekocht en kregen in mei de sleutel. Het is meer dan 100 jaar oud en heeft in de loop der jaren veel functies gehad. Wij vonden het een geweldige uitdaging om het van kantoor naar woning om te bouwen.”
Een stevige basis
Het verduurzamen van een monumentaal pand is niet eenvoudig, maar Edward en Elise hadden geluk. Elise: “De vorige eigenaar had al flinke stappen gezet. Zo was er al dubbel glas, vloerverwarming, en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. De gevel aan de achterkant was al vervangen. Dat gaf ons een stevige basis om op door te bouwen.”
Wonen en verder verduurzamen
Edward en Elise wilden meer doen dan alleen wonen in hun nieuwe woning; ze wilden verder verduurzamen. Elise: “We zijn eerst met de gemeente in gesprek gegaan. Zij hebben ons niet alleen handige tools aangereikt, maar ook advies gegeven over hoe we het beste konden aanpakken.”
Edward: “Omdat we bezig waren met de verbouwing van kantoor naar woning, hebben we gekeken naar bouwkundige punten die nog verbeterd konden worden. Zo zijn we gestart met het aanleggen van ventilatiesystemen en het uitbreiden van de vloerverwarming naar de eerste verdieping. Dit was er nog niet, en het leek ons een logische volgende stap. Nu zijn we van plan om eerst in het pand te gaan wonen, het binnenklimaat en energieverbruik te ervaren, en daarna te bepalen welke vervolgstappen nodig zijn.”
De voorbereidingen voor een warmtepomp of een combinatie met de bestaande cv zijn ook al getroffen. “Zo bouwen we de verduurzaming stapsgewijs op en leren we tijdens het proces,” vertelt Edward.
‘Een karakteristiek monumentaal kantoorpand omtoveren tot een duurzame woning biedt kansen voor creativiteit en innovatief denken’
Wie: Edward en Elise
Wonen: In een pand uit 1900 in De Parken
Droom: Een kantoor ombouwen tot duurzame woning
Monumentale uitdagingen
Elise: “Omdat het pand een monument is, moeten we rekening houden met extra regels. Zo hebben we een vergunning moeten aanvragen om de voordeur te verplaatsen. Zonnepanelen plaatsen is een uitdaging; we willen ze graag aan de zichtzijde, maar dat is niet altijd toegestaan.
Monument verduurzamen
De gemeente Apeldoorn denkt graag met je mee. Je kunt een afspraak maken voor een ‘keukentafelgesprek’. In dit gesprek word je op weg geholpen en worden de mogelijkheden voor het verduurzamen van je pand besproken.
Meer informatieTips van Edward en Elise
- Laat je goed informeren. Niet alleen door leveranciers, maar ook door onafhankelijke experts en het Energiepunt van de gemeente.
- Plan vooruit. Bereid tijdens een verbouwing alvast zaken voor zoals isolatie of vloerverwarming. Dat scheelt achteraf veel werk.
- Denk aan de lange termijn. Verduurzaming biedt niet alleen wooncomfort, maar verlaagt ook de energiekosten en draagt bij aan een beter milieu.
- Begin met een basis. Voor een groot project is het fijn als er al wat verduurzaming is gedaan. Dat maakt de volgende stappen makkelijker.